Une adresse emblématique, un patrimoine d’exception, un nouvel art de vivre. Au pied de la majestueuse Porte de Paris, l’un des monuments les plus emblématiques de Lille, découvrez cet appartement de type IV de 106,49 m², situé au sein d’un immeuble de caractère faisant l’objet d’un projet de réhabilitation de grand standing. À quelques pas des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, cette adresse privilégiée conjugue patrimoine architectural et qualité de vie urbaine. Un intérieur à réinventer, un projet pensé avec élégance. L’appartement s’organise autour d’un long couloir desservant harmonieusement les différents espaces. Il comprend trois chambres, dont l’une bénéficie d’une vue remarquable sur la Porte de Paris, une salle de bains et des WC indépendants. Une cuisine destinée à être entièrement équipée et une généreuse pièce de vie complètent cet ensemble, avec pour toile de fond une perspective privilégiée sur ce monument emblématique de Lille. Le projet prévoit une réhabilitation complète de l’appartement, privilégiant des matériaux nobles, des finitions soignées et une esthétique intemporelle, afin de révéler tout le potentiel de ce lieu singulier. Les parties communes feront également l’objet d’une rénovation soignée. L’immeuble disposera par ailleurs d’un ascenseur, véritable atout pour le confort quotidien. Une adresse à forte valeur patrimoniale. Au-delà de ses qualités architecturales et de son emplacement remarquable, ce bien présente un potentiel intéressant dans le cadre d’un projet d’investissement patrimonial, avec la possibilité d’étudier un dispositif de défiscalisation, sous réserve des conditions d’éligibilité applicables. Une opportunité de conjuguer le charme de l’ancien, le confort d’une réhabilitation contemporaine et le privilège d’une adresse historique au cœur de Lille. Travaux de réhabilitation non commencés à ce jour. Prestations projetées sous réserve du descriptif définitif des travaux. MÉRIAND IMMOBILIER L’immobilier pensé comme un art de vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n’est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.